萬家鄰里山塘街生活中心三樓公開向社會(huì)招租，招租單元號(hào)為： 301室，出租套內(nèi)建筑面積共計(jì)約637㎡(以現(xiàn)場測量為準(zhǔn))。現(xiàn)公開出租區(qū)域，見下圖：

　　一、競租鋪面平面布局圖

　　三層：

店面號(hào)	套內(nèi)建筑面積（㎡）	樓　層	競租保證金 （人民幣：萬元）	年租賃底價(jià) (人民幣：萬元）	經(jīng)營業(yè)態(tài)
301室	637	三層	12	46	不與項(xiàng)目內(nèi)其他業(yè)態(tài)重復(fù)并符合相關(guān)規(guī)定

　　以上標(biāo)段可從事經(jīng)營業(yè)態(tài)：不與項(xiàng)目內(nèi)其他業(yè)態(tài)重復(fù)并符合相關(guān)規(guī)定，所有報(bào)名競租的具體經(jīng)營業(yè)態(tài)由出租方和競標(biāo)人現(xiàn)場確認(rèn)，特殊業(yè)態(tài)經(jīng)營許可由競租人自行解決。招租方不負(fù)責(zé)證照辦理，僅協(xié)助提供資料，招租方聲明上述場地約定用途并不代表招租方保證上述使用場地能獲得政府的經(jīng)營許可，招租方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。以上報(bào)價(jià)均包含物業(yè)費(fèi)。

　　二、標(biāo)的物情況

　　1、租賃期限：三年；

　　2、到期續(xù)簽條件：租期到期前，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月作書面申請(qǐng)，出租方將視租賃人當(dāng)年市場管理考核情況（甲方每月對(duì)租賃人的經(jīng)營過程中是否遵守市場管理規(guī)范進(jìn)行考核，年終匯總），考核合格的同等條件下可續(xù)簽，續(xù)簽按三年續(xù)簽。如考核不合格的將不得續(xù)簽合約。出租價(jià)格每年遞增不超過5%；乙方在經(jīng)營期間，有任意違約行為出現(xiàn)的，合同到期后不得續(xù)租。

　　3、交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯現(xiàn)狀交付，出租方提供水、電預(yù)接口，開通由經(jīng)營戶自行申請(qǐng)開通，費(fèi)用由經(jīng)營戶承擔(dān)，經(jīng)營特許條件由競租人自行解決；

　　4、裝修優(yōu)惠期：3個(gè)月，自正式計(jì)租之日起分兩年分?jǐn)偅凶馐啄赆尫哦€(gè)月，承租第二年釋放一個(gè)月；

　　5、租賃費(fèi)用支付方式：按年支付，自合同簽訂之日一次付清，先付后用；

　　6、租賃保證金： 3個(gè)月的租賃費(fèi)用；

　　7、裝修：租賃商戶的裝修方案需通過出租方書面確認(rèn)后方可進(jìn)行裝修施工。（按物業(yè)服務(wù)要求實(shí)施）

　　8、退租撤場：恢復(fù)原狀

　　9、其他：

　　1）承租方使用租賃場地經(jīng)營而產(chǎn)生的各項(xiàng)國家稅費(fèi)由承租方自行負(fù)責(zé)。

　　2）租賃期內(nèi)商鋪不可轉(zhuǎn)讓、不可全部或部分轉(zhuǎn)租，不可擅自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)及范圍。

　　三、競租流程及規(guī)則:

　　競租流程：

　　競租規(guī)則：

　　1、競租人資格界定：個(gè)人征信證明有五次以上不良記錄不予審核通過，競租人在競租保證金繳納截止時(shí)間之前將競租保證金繳納至甲方指定賬戶，方為有效競租人。

　　2、所有競租人報(bào)名以《競租報(bào)名表》的形式實(shí)行報(bào)名并參與競租，有效競租人僅有一家的則直接以底價(jià)中標(biāo)；有效競租人二家或二家以上的進(jìn)入競標(biāo)環(huán)節(jié)，技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)得分相加，最高分為中標(biāo)者（具體辦法以現(xiàn)場公布為準(zhǔn)）。

　　3、繳納競租保證金的客戶，需于規(guī)定時(shí)間參與競租，未按時(shí)到場視為棄權(quán)，繳納的保證金不予退還；

　　4、中標(biāo)人發(fā)生如下情況，視為惡意競租，出租方有權(quán)沒收保證金：

　　a.未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《中標(biāo)確認(rèn)書》及《租賃合同》的；

　　b. 應(yīng)標(biāo)單元，當(dāng)天競拍無人應(yīng)價(jià)的或應(yīng)標(biāo)價(jià)格低于出租方底價(jià)的；

　　c.中標(biāo)后棄權(quán)的;

　　d.擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品牌、中標(biāo)人名稱變更的;

　　e.未能按時(shí)繳清應(yīng)付款項(xiàng)的；

　　四、競租方式

　　1、競租流程：報(bào)紙公告、現(xiàn)場公示、現(xiàn)場報(bào)名、公開競租、簽約繳費(fèi)。

　　2、競租報(bào)名截止時(shí)間：2017年7月12日下午16:00

　　3、競租保證金繳納截止時(shí)間：即日起至2017年7月12日下午16:00

　　4、招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)間：另行通知

　　7、競租保證金繳納方式：轉(zhuǎn)賬或刷卡

　　8、開標(biāo)時(shí)間：另行通知

　　9、開標(biāo)地點(diǎn)： 江宙路132號(hào)四樓蘇州市農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展有限公司

　　競租人在現(xiàn)場報(bào)名需提供：從事業(yè)態(tài)、競租人身份證明、個(gè)人征信證明、無犯罪記錄證明。

　　競租人資格界定：個(gè)人征信證明有五次以上不良記錄的不予審核通過，競租人在競租保證金繳納截止時(shí)間之前將競租保證金繳納至出租方指定賬戶，方為有效。

　　競租咨詢電話：13962195229   盧國慶

 

蘇州市農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展有限公司

2017年 7月10日