萬家鄰里江宙路生活中心商鋪于2019年8月向社會公開招租，A1-A2標段共計出租面積約94㎡(僅供參考)。現公開出租區域，見下圖：

一、競租平面布局圖

二、標的物情況

       1、業態、底價及投標保證金額度：

標段編號	出租面積（㎡）	限定業態	競租保證金（元）	月租賃單價底價	月租賃單價限價
A1	47	除市場內、外現有經營業態（具體經營業態需出租方確認，其他商鋪的業態不得重復經營）	39480	140元/㎡/月	160元/㎡/月
A2	47

    競租前如有調整，以最終競租前公開信息為準，據時詳見項目現場公告；競拍以標段為單位，競租兩個標段以上的需按相應標段分別繳納競租保證金。

    2、意向保證金、競租保證金：競租保證金采用競租人提供對應標段對應金額的銀行本票。競租人的本票出租方現場收取，并由競租人現場填寫《保證金繳納證明》，中標的競租人《租賃合同》簽約后所繳納的本票自動轉為部分租賃保證金或租金，未中標的競租人所繳納的本票出租方于競租結束后7個工作日內憑借《保證金繳納證明》退還。

    3、租賃期限：三年

    4、到期續簽：

    1、2號標段合同到期后由甲方另行制定出租價格，在同等的條件下現租賃人有優先續租權；承租方在經營期間，有任意違約行為出現的，合同到期后不得續租。

    5、房屋交付條件：現狀交付

    6、裝修優惠期：1、2號標段自交房之日起，1個自然月，裝修優惠期內僅減免租金，不減免物業費（僅針對于經營業態發生變化、經營區域內布局發生重大調整的商戶有效）。

    7、租賃費用支付方式：半年度支付，先付后用；

    8、租賃保證金： 3個月的租賃費用（租金+物業費）；

    9、退租撤場：經營期間添置的可移動部分可撤除，其他設施未經出租方同意一律不得撤除；

    10、其他：租賃期內商鋪不可轉讓、不可全部或部分轉租，不可擅自變更經營業態及范圍。租賃商戶的裝修方案需通過出租方書面確認，從事餐飲業態的必須設置排煙凈化設備及在排污管總接口處設置隔離網（排污相關報批手續需承租戶自行至蘇州市排污管理處申報實施）。

   三、競租流程及規則

   1、以上內容如有調整，甲方可在正式競租前書面公示告知。

   2、競租保證金需在規定時間內繳納，否則視為無效；

   3、繳納競租保證金的客戶，需于規定時間參與競租，未按時到場視為棄權，繳納的競租保證金不予退還；

   4、中標人發生如下情況，視為惡意擾亂競租流程，出租方有權沒收保證金：2

  1）.未能在規定時間內與出租方簽訂《中標確認書》及《租賃合同》的；

  2）.應標單元，當天競拍無人應價的；

  3）.中標后棄權的;

  4）.擅自改變經營業態、品牌、中標人名稱變更的;

  5）.無證經營、違反相關政府部門許可的；

  6）.未能按時繳清應付款項的；

  7）、競租人在現場報名需提供：競租人身份證明、個人征信證明、《競租報名表》、《競租承諾函》。

  8）、競租人資格介定：個人征信證明有五次以上不良記錄的不予審核通過，競租人在競租保證金繳納截止時間之前將競租保證金的本票交于出租方，方為有效競租人。

  公示及競租保證金繳納截止日：2019年8月7日下午16:00

        咨詢電話：13962195229盧先生（微信同步）

蘇州市農產品發展有限公司

 

2019年8月1日