項目編號

SCJX20232500

委托方

蘇州市糧食批發交易市場服務有限公司

內部決策情況

總辦會通過

出租行為批準單位

無

掛牌起始日

2023年07月18日

掛牌終止日

2023年08月01日

掛牌期滿未征集到意向承租方

按5個工作日為一個周期延長公告期，最多延長1個周期

看樣聯系人

蔣扶民

聯系人電話

13771913061

報名需要注意事項

1、公告期內每星期一至星期五9:00-15:00可預約現場看樣時間，請至少提前半天預約。 2、意向承租方應在掛牌終止日16:00前辦理登記報名手續。 ■ 線下報名地點： 蘇州市姑蘇區平瀧路251號 蘇州市政務服務中心四樓服務大廳19、20號國有資產招租業務受理窗口 ■ 受理時間： 上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節假日，意向承租方可點擊頁面上的“我要報名”注冊賬號，進行線上報名。 ■ 咨詢電話： 0512-69820859，69850609，69820610 ■ 投訴電話： 69820610 3、意向承租方辦理登記報名手續時需提交相應材料（所有報名材料均須蓋章或簽字）。 ■ 企業和其他組織包括： 1) 營業執照復印件 2) 主要負責人身份證復印件 3) 授權委托書 4) 受托人身份證復印件 5) 《意向承租方基本情況及承諾函（機構或法人）》等 ■ 自然人包括： 1)身份證復印件 2)《意向承租方基本情況及承諾函（自然人）》等。 4、登記報名期限結束后，將不再接受其他任何意向承租方報名。

資產基本情況

坐落位置地圖

蘇州市吳中區九盛路128號

資產類型

商業用房

所在樓層

1樓

出租面積(m²)

81.2

租期

1年

資產使用現狀

空置

是否設置原承租戶優先權

-

裝修水平、附屬設施等

無裝修，有公共洗手間

配套、環境、交通等

場內設932路公交車站點

其他披露事項

兩證齊全

出租條件

租金掛牌底價

人民幣 51261 元/年

租金支付要求

先付后用，租金年付

租金調整方式

無

履約保證金

4000元

使用用途及要求

僅限大米、面粉、食用油、雜糧等糧油產品經營

與出租相關的其他條件

1、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及交易中心不承擔公告所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應租金價格。 2、不得使用燃氣罐等明火設備，不得加裝燃氣，不得使用加熱管取暖器等大功率電器。 3、履約保證金租賃期滿時扣除損耗費用后退還。 4、出租的倉庫和門店禁止以任何形式轉租、轉借，一旦發現中標人違反前述規定的，出租方有權解除合同，沒收中標人的合同押金，并要求賠償一切損失。 5、承租方不得擅自變更建筑結構和使用功能，允許裝修但不得更改房屋結構。 6、如遇政府建設需要拆遷或項目建設、出租方需要收回標的物的，出租方應提前一個月書面通知中標方，限期解除合同。承租方須無條件服從，并在出租方規定期限內按租用前雙方確認的財產清單完成移交，且承租方不得提出任何經濟賠償。 7、門店和倉庫捆綁出租。

資格條件

資格條件

1、具有獨立承擔民事責任的能力的自然人、企業法人或其他組織； 2、具有良好的財務狀況、支付能力和社會信用，提供征信報告，要求征信無異常； 3、符合法律法規規定以及標的資產經營業態要求的其他條件。 4、在糧食市場開展經營須辦理營業執照。

報名保證金事項

交納金額

人民幣4000元

交納期限

1、掛牌期滿前支付至交易中心指定賬戶（以到賬時間為準），逾期將視為放棄本次報名機會。 2、報名保證金須從意向承租方報名時所登記的本單位或本人賬戶中采用電子化方式一次性匯出。

報名保證金處置方式

成為最終承租方，報名保證金轉履約保證金（或履約保證金和首期租金），未成為最終承租方，報名保證金按原支付路徑返回

遴選方案

主要內容

至本公告掛牌期滿， 1、只征集到一個符合條件的意向承租方的，由交易中心組織電子報價按掛牌價與意向承租方報價孰高原則確定租賃價。 2、征集到兩個及以上符合條件的意向承租方的，由委托方組織公開競爭，通過多次報價方式確定最終承租方和租賃價。在委托方對承租方資格進行確認后，交易中心將報名保證金劃至委托方指定賬戶。

其他說明

其他說明

1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個工作日內與委托方簽訂《資產租賃合同》，由市交易中心組織確定最終承租方的，最終承租方還應將首期租金及履約保證金缺額部分（以租賃合同約定為準）于簽約之日起7個工作日內足額一次性支付至市交易中心指定賬戶；委托方委托中介機構或委托方自行組織確定最終承租方的，上述款項支付至受托中介機構或委托方指定賬戶，以后各期租金按租賃雙方簽訂的租賃合同中約定時間支付至委托方指定賬戶。 2、為保護交易各方的合法權益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報名保證金且通過資格確認，即視為對如下內容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，應承擔締約過失責任，已經交納的保證金優先用于支付交易組織方必要服務費用（如有）后，委托方有權申請劃扣保證金，保證金不足彌補損失的，委托方有權要求足額賠償：（1）意向承租方于掛牌終止日后單方撤回承租申請的；（2）被確定為最終承租方后在公告約定時間內拒絕簽訂《資產租賃合同》或未按時完成付款的。 3、意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾： （1）如從事經營活動，應自行負責獲取依據法律法規和政府有關部門規定應具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經營行為符合相關法律法規及政府有關部門規定。 （2）不得將資產以任何形式分租、轉租，不得采取名義上為合作、入股、加盟等,而實質為轉租的行為,并同意隨時接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。 （3）合同終止時須將資產恢復原狀，或經委托方認可后，承租方裝修、改造的資產無償歸委托方所有。 4、本公告僅為本次項目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定之前，應首先仔細閱讀本公告內容以及委托方提供的其他資料，并在本次招租公告掛牌期間進行實地考察，充分評估風險，審慎決策。 5、以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息發布方對此不承擔任何責任；意向承租方交納報名保證金參與資產招租交易活動，即表明已充分考慮未知和瑕疵風險因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產當前實際狀況承租；意向承租方應充分考慮未知和瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重決策。