一、招標(biāo)條件

本 2026-2027 年綜合物業(yè)管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金 180 萬元，招標(biāo)人為蘇州市農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：2026-2027 年綜合物業(yè)管理服務(wù)

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)2026-2027 年綜合物業(yè)管理服務(wù);

三、投標(biāo)人資格要求

(0012026-2027 年綜合物業(yè)管理服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：

1、投標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)具備下列一般條件：

1.1 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

1.2 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；

1.3 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

1.4 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

1.5 參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

1.6 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

1.7 本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包;

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從 2025 年 11 月 18 日 00 時 00 分到 2025 年 11 月 25 日 16 時 00 分

獲取方式：現(xiàn)場報名

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2025 年 12 月 09 日 13 時 30 分

遞交方式：蘇州市虎丘區(qū)濱河路 1388 號 3B 501 室紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時間及地點(diǎn)

開標(biāo)時間：2025 年 12 月 09 日 13 時 30 分

開標(biāo)地點(diǎn)：蘇州市虎丘區(qū)濱河路 1388 號 3B 501 室

七、其他

蘇州時代招投標(biāo)有限公司受蘇州市農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司的委托，就其 2026-2027 年綜合物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的供應(yīng)商參加投標(biāo)。

（一）項(xiàng)目編號：SZSD2025-A-G-036

（二）項(xiàng)目簡要說明：

1、采購項(xiàng)目：2026-2027 年綜合物業(yè)管理服務(wù)（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件）

2、采購預(yù)算：壹佰捌拾萬元整(¥1800000.00）

【注：其中主廚費(fèi)用貳拾伍萬陸仟玖佰肆拾肆元整(￥256944.00）不參與競爭，由中標(biāo)單位支付給蘇州綠原商業(yè)物業(yè)管理有限公司】。

3、服務(wù)期限：2026 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日

4、服務(wù)地點(diǎn)：采購單位指定地點(diǎn)。

（三）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、投標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)具備下列一般條件：

1.1 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

1.2 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；

1.3 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

1.4 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

1.5 參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

1.6 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

1.7 本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包；

1.8 不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（四）招標(biāo)文件發(fā)售信息：

1、出售時間：自采購公告發(fā)布之日起至 2025 年 11 月 25 日止；上午 9:00-11:00，14:00-16:00 （節(jié)假日、雙休日除外）。

2、出售方式：歡迎符合條件的投標(biāo)單位前來報名；請各投標(biāo)單位提供下列資格證明文件的復(fù)印件，且須加蓋投標(biāo)單位公章后方為有效：

2.1 投標(biāo)單位營業(yè)執(zhí)照副本；投標(biāo)單位在蘇州地區(qū)有固定的工作場所及人員，能夠滿足辦公、倉儲等要求證明文件；

2.2 投標(biāo)單位法定代表人身份證；

2.3 如為委托代理人參與投標(biāo)的需提供法定代表人授權(quán)委托書原件和委托代理人的身份證。

2.4 投標(biāo)單位聯(lián)系人方式【包括姓名、聯(lián)系電話、郵箱地址】。

2.5 售價：每套 300 元/本。

2.6 參加報名地點(diǎn)：蘇州市虎丘區(qū)濱河路 1388 號 3B 501 室。

2.7 本項(xiàng)目現(xiàn)場報名成功后才可參加此次招標(biāo)活動。

（五）投標(biāo)文件接收信息：

開始接收時間：2025 年 12 月 9 日 13:00-13:30 止

接收截止時間：2025 年 12 月 9 日 13:30 整

接收地點(diǎn)：蘇州市虎丘區(qū)濱河路 1388 號 3B 501 室

（六）開標(biāo)有關(guān)信息：

開標(biāo)時間：2025 年 12 月 9 日 13:30 整

開標(biāo)地點(diǎn)：蘇州市虎丘區(qū)濱河路 1388 號 3B 501 室

（七）本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)：

1、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：蘇州時代招投標(biāo)有限公司

地址：蘇州市虎丘區(qū)濱河路 1388 號 3B 501 室

聯(lián)系人：葉素萍、吳靚、陳婷、褚磊、汪澤華      電話/傳真：0512-65201419/65208591

2、采購單位：蘇州市農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

聯(lián)系地址：蘇州市人民路 3158 號萬融國際大廈 21 層

采購單位聯(lián)系人：張寒         聯(lián)系電話：0512-80822619

3.監(jiān)督單位：蘇州市農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

（八）公示期：自招標(biāo)公告發(fā)布之日起五個工作日。

本次采購的有關(guān)信息將在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺上公布，招標(biāo)公告將在蘇州市農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)同步發(fā)布。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為蘇州市農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：蘇州市農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

地    址：蘇州市人民路 3158 號萬融國際大廈 21 層